Fundo imobiliário CBOP11 Castello Branco Office Park

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O CBOP11 Castello Branco Office Park é um fundo de investimento imobiliário de regime de condomínio fechado, que não possui prazo de duração determinado.

Ele segue as disposições legais e regulamento aplicáveis ao seu caso.

Ele é considerado um investimento a longo prazo, e os recursos são aplicados, preferencialmente no Imóvel Alvo, podendo ser destinados para outros empreendimentos.

A disponibilização de investimentos e aplicação dos recursos é feita seguindo a política de investimentos, definida pelo regulamento do CBOP11 Castello Branco Office Park.

Principais características do CBOP11 Castello Branco Office Park

FII CBOP11 Castello Branco Office Park
FII CBOP11 Castello Branco Office Park

O CBOP11 Castello Branco Office Park é um fundo do tipo Tijolo, pertencente ao segmento de escritórios.

Atualmente, sua administradora é a Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora de Valores. Ele possui um único ativo, que a Torre Jatobá, localizada em Barueri (SP).

Confira abaixo outras características do investimento:

  • A taxa de administração é de 0,3% ao ano, tendo como base o valor do patrimônio líquido do Fundo, e, respeitando o piso mínimo de R$ 30.000,00 (mensais).
  • O valor patrimonial do investimento é de R$ 103.842.312,25
  • Sua porcentagem de participação no IFIX é de 0,38%
  • O último rendimento registrado foi de R$ 4,90 (0,68%). Já os rendimentos dos últimos 12 meses se mantiveram em R$ 53,90 (DY: 7,51%), com uma média de R$ 4,49.

Análise da situação atual do CBOP11 Castello Branco Office Park

FII CBOP11 Castello Branco Office Park
FII CBOP11 Castello Branco Office Park

No primeiro semestre de 2017, foi realizada a rescisão do Contrato de Locação com a Gafisa, até então uma das locatárias do imóvel. Essa conclusão fez com que o fundo imobiliário atingisse uma porcentagem de vacância de 10,4%, que ainda é mantida estável.

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As verbas rescisórias foram dividas, sendo que a última foi recebida no mês de setembro. Isso quer dizer que a partir de outubro, os rendimentos do investimento, bem como a sua distribuição, poderão sofrer alterações devido a porcentagem de vacância.

Contudo, a equipe de gestão do fundo já iniciou, em conjunto com um consultor imobiliário, a busca por novos locatários para o imóvel, visando minimizar o impacto dessa desocupação para os cotistas.

Até o momento, o a CBOP11 Castello Branco Office Park já obteve um rendimento imobiliário de R$ 7,217,397, apenas em 2017. Desse valor, R$ 808,625 foram em setembro.

Já em relação a receita financeira, o rendimento foi de R$ 62,228 em 2017, e R$ 5,021 e setembro. O valor do último fechamento foi de R$ 718,00, uma alta de + 0,14%.

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