JRDM11 Shopping Jardim Fundo Imobiliário

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O JRDM11 Shopping Jardim Sul é um fundo de investimentos imobiliários de regime de condomínio fechado.

Ele não possui prazo determinado e é regido por diversas determinações regulamentares e disposições legais aplicáveis a ele.

Seus rendimentos veem por meio da aquisição dos 40,00% adquiridos do Shopping Jardim Sul, que fica na Avenida Giovanni Gronchi, número 5.819, Morumbi, na cidade de São Paulo (SP).

Veja as analises: BBFI11BMFII11RNGO11BBPO11FIGS11, KNCR11

Os imóveis alvo do empreendimento são unidades autônomas e vagas que tem como finalidade a locação. Além disso, também é possível fazer a eventual exploração do estacionamento.

Principais características do JRDM11 Shopping Jardim Sul

HGBS11 FII CSHG Brasil Shopping
HGBS11 FII CSHG Brasil Shopping

O JRDM11 Shopping Jardim Sul é um fundo de investimentos do tipo Tijolo, que pertence ao segmento de Shoppings.

A administradora é a BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM e o escrituradora a Itaú Corretora de Valores S/A. Confira abaixo outras características do investimento.

  • A taxa de administração é 0,20%, e tem como base de cálculo o valor total dos ativos do patrimônio do fundo. Contudo, deve-se observar que o valor mínimo mensal tem de ser R$ 30.000,00.
  • O valor patrimonial atual do investimento é de R$ 185.949.405,46
  • A porcentagem de participação no IFIX é de 0,60%.
  • Último Rendimento %:
  • O último rendimento registrado foi de R$ 0,45 (0,52%). Já a somatória dos últimos 12 meses de rendimentos totalizou R$ 5,87 (DY: 6,89%), sendo que a média no período se manteve em R$ 0,49.

Análise da situação atual do JRDM11 Shopping Jardim Sul

HGBS11 FII CSHG Brasil Shopping
HGBS11 FII CSHG Brasil Shopping

Os atuais locatários do JRDM11 Shopping Jardim são as Lojas ancoras: Lojas Americanas, C&A, Medicina e Saúde, Pão de Açúcar e Fleury. Por conta disso, a taxa de ocupação do fundo é de 96%. Hoje o fundo tem cerca de 2.223.060 cotas.

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Atualmente, o empreendimento está seguindo um cronograma de obras para a obtenção do Certificado de Acessibilidade. O relatório, bem como cronograma de melhorias que estão sendo realizadas no local já foi enviado ao Ministério Público.

O total de faturamento do shopping, que possui uma ABL de 11.731,47m² foi de R$ 41.505.515 (milhões) no mês de agosto. Dessa forma, a receita acumulada foi para R$ 277.748.833.

Em relação a performance, o JRDM11 Shopping Jardim tem registrado bons resultados, a variação nos últimos 12 meses se manteve em 26,15%.

Já no último semestre essa porcentagem foi para 1,91%.

Além disso, último valor de fechamento registrado foi de R$ 85,20, com uma margem percentual positiva de 2,04%.

Veja as analises: BBFI11BMFII11RNGO11BBPO11FIGS11, KNCR11, HGBS11

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