MXRF11 Maxi Renda Fundo Imobiliário

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Uma forma inteligente de gerar renda é através de investimentos em fundos imobiliários da MXRF11 Maxi Renda FII que possibilita ótimos ganhos com muita praticidade e segurança nas transações.

Os fundos de investimentos imobiliários, os chamados FII, são excelentes alternativas para ganhar dinheiro oriundo da compra, venda e locação de imóveis residenciais, comerciais e afins.

Considerando o alto valor necessário para investir em um único imóvel as cotas podem ser consideradas ótimas estratégias para adquirir direito sobre vários imóveis simultaneamente.

Os cotistas adquirem direito sobre os imóveis e aos poucos podem trabalhar o aumento de suas cotas inclusive em vários empreendimentos de grande porte e forte potencial financeiro.

O Maxi Renda MXRF11 é um fundo imobiliário formando integralmente por condomínios fechados e todos os seus recursos são utilizados para adquirir novos ativos financeiros imobiliários e novas cotas.

MXRF11 Maxi Renda Características

Último Rendimento Pago Pelo FII
Data Base: 31/01/2018     Data Pagamento: 15/02/2018
Valor: R$ 0,0600
Cotação base: R$ 9,59     Rendimento %: 0,626%
Rendimento Médio
Rendimento médio ultimos 12 meses: R$ 0,0713
Rendimento % médio 12 meses: 8,916%

Investir em cotas Maxi Renda é um excelente negócio pois o fundo trabalha voltado para o aumento do valor das cotas ao investir em ativos imobiliários seguindo critérios de elegibilidade e de concentração.

O Maxi Renda MXRF11 tem como meta para adquirir rentabilidade superando o os rendimentos da NTC-C e seus investidores são pessoas físicas e jurídicas de diferentes perfis.

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Essa estratégia permite que novos investidores tenham acesso a um portfólio de ativos abrangentes no que diz respeito ao risco e ao retorno.

A porcentagem mínima de lucros divididos mensalmente entre os cotistas é de 95% de todos os resultados atingidos e estes são pagos sempre no 10 º dia útil de cada mês.

Os pagamentos realizados são feitos com toda segurança e transparência pois os cotistas tem acesso a relatórios e gráficos atualizados que revelam e discriminam todos os andamentos, mudanças e fluxos que ocorrem com o fundo.

A transparência nas operações é uma vantagem que garante segurança e confiabilidade nas transações entre administradora e cotistas.

MXRF11 Maxi Renda Rentabilidade

MXRF11 Maxi Renda fundo Imobiliário Rentabilidade TIR
MXRF11 Maxi Renda fundo Imobiliário Rentabilidade TIR

A taxa interna de retorno bruta (TIR) é calculada com base no fluxo de caixa que considera os rendimentos mensais recebidos e a variação do valor da cota no período para efeito de desinvestimento.

Sendo que os rendimentos são reinvestidos no próprio fluxo e não é considerada a incidência de tributação sobre o ganho de capital.

Evolução do Valor da Cota e Volume Médio Diário de Negociação

Abaixo, observa-se a representação gráfica da comparação entre a evolução histórica do valor de mercado e patrimonial da cota e o volume médio diário de negociação das cotas desde o início do Fundo:

MXRF11 Maxi Renda fundo Imobiliário Rentabilidade
MXRF11 Maxi Renda fundo Imobiliário Rentabilidade

Fonte: BM&FBOVESPA

MXRF11 Maxi Renda Composição

MXRF11 Maxi Renda fundo imobiliário composição
MXRF11 Maxi Renda fundo imobiliário composição

Veja a composição do MXRF11 por segmento:

MXRF11 Maxi Renda fundo imobiliário composição segmento
MXRF11 Maxi Renda fundo imobiliário composição segmento

Veja a composição do MXRF11 por Lastro dos CRIs:

MXRF11 Maxi Renda fundo imobiliário composição lastro
MXRF11 Maxi Renda fundo imobiliário composição lastro

Exposição MXRF11 aos Fundos Imobiliários na Carteira:

MXRF11 Maxi Renda fundo imobiliário composição exposição
MXRF11 Maxi Renda fundo imobiliário composição exposição

MXRF11 Maxi Renda Novo Ativos Físicos

No mês de Dezembro/2017 foi realizado o investimento de R$ 3,4 milhões e R$ 1,8 milhão nos empreendimentos Jardins 1 e Cambuí 1, respectivamente.

Os investimentos foram nos seguintes:

  • Vila Olímpia 1: R$ 76,7 mil;
  • Vila Matilde 1: R$ 141,8 mil;
  • Vila Prudente 1: R$ 192,9 mil;
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A marcação da SPE sócia dos empreendimentos Jardim América 1 e Jardim América 2 foi alterada conforme laudo de avaliação realizado neste mês de dezembro/2017.

Após o vencimento da operação CRI Harte e excussão das garantias, o Fundo deteve uma participação no edifício Oceanic na cidade de Santos.

O detalhamento sobre os investimentos foi elencado abaixo.

MXRF11 Maxi Renda Fundo Imobiliário Ativos
MXRF11 Maxi Renda Fundo Imobiliário Ativos
MXRF11 Maxi Renda Fundo Imobiliário Ativos
MXRF11 Maxi Renda Fundo Imobiliário Ativos
MXRF11 Maxi Renda Fundo Imobiliário Ativos
MXRF11 Maxi Renda Fundo Imobiliário Ativos
MXRF11 Maxi Renda Fundo Imobiliário Ativos
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MXRF11 Maxi Renda Como investir

A Maxi Renda MXRF11 é administrada pela XP Gestão de Recursos e atualmente seu volume captado é de R$ 256.383.565 e suas cotas ultrapassam o número de 2.299.705.

Suas diretrizes são pautadas através de regulamento próprio que direcionam todos as ações possíveis de serem realizadas pelo fundo.

A comunicação da gestão e seus investidores é muito transparente e para isso são emitidos além dos relatórios mensais, uma carta mensal que tem por objetivo informar sobre a distribuição dos rendimentos, alterações sofridas nos valores das cotas, rentabilidade, portfólio, certificados e outros.

Se a busca é por uma oportunidade de negócio com alta rentabilidade e retornos garantidos, as cotas se constituem um segmento muito interessante e inovador por apresentar estratégias que rendem resultados reais.

Somente em Setembro de 2017 os rendimentos distribuídos foram de 2.203.798 representando o valor de 0.07 por cota existente.

Para se tornar um investidor na MXRF11 Maxi Renda é preciso entrar em contato com a XP Gestão de Recursos através do Canal do Investidor disponível no site da empresa e solicitar maiores informações sobre o fundo de investimento que teve seu início no ano de 2012.

MXRF11 Maxi Renda Fundo Imobiliário
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