SAAG11 Santander Agências Fundo Imobiliário

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O fundo imobiliário SAAG11 Santander Agências tem o objeto de realizar alguns investimentos imobiliários em longo prazo, por meio das aquisições de Ativos Imobiliários.

Esses Ativos são propriedade do Banco Santander, das sociedades subsidiárias, coligadas ou/ e controladas por essa instituição, para:

  • A locação para os locatários, mediantes a celebração dos Contratos de Locação Atípica;
  • A Alienação, por meio de regras definidas em regulamento, ou então para a produção de investimento em Ativos de Renda Fixa, sempre observando as condições e os termos da legislação vigente.

O investimento desse fundo é em agencias bancarias locadas de forma exclusiva ao Banco Santander sempre no formato BTL – Buy to Lease.

Características do SAAG11 Santander Agências

Fii SAAG11 santander agencias
Fii SAAG11 santander agencias

O fundo SAAG11 Santander Agências é do tipo Tijolo e tem sua segmentação em agências, e ele é feito sob a forma de condomínio fechado.

CNPJ: 16.915.840/0001-14
Tipo: Tijolo
Setor: Agência
Público Alvo: Geral
Mercado: Bolsa
Administrador: Rio Bravo Investimentos
Diretor: Paulo André Porto Bilyk
Constituição: 24/09/2012
Registro CVM01/10/2012
Prazo: Indeterminado

Último Rendimento Pago Pelo FII
Data Base: 28/12/2017     Data Pagamento: 15/01/2018
Valor: R$ 0,8500
Cotação base: R$ 126,99     Rendimento %: 0,669%
Rendimento Médio
Rendimento médio ultimos 12 meses: R$ 0,8550
Rendimento % médio 12 meses: 8,079%

Análise da situação atual do SAAG11 Santander Agências

SAAG11 santander agencias locacao
SAAG11 santander agencias locacao

Ele possui 28 imóveis em sua carteira e que são agências bancárias distribuídas por diversos estados do Brasil, com maior concentração no estado de São Paulo com 13.

Esses imóveis encontram-se 100% locados ao Banco Santander até Dezembro de 2020, por meio de contrato atípico.

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E caso o Banco queira ficar no imóvel, no final desse período, a contração será renovada por mais 10 anos.

Em Agosto desse ano foram contratadas empresas especializadas para dar início a um processo de vistoria anual de todas as agências desse fundo.

Todo esse procedimento tem em vista apurar a situação física de conservação dos imóveis junto aos locatários.

Caso algum ponto insatisfatório seja apontado, os mesmos serão enviados para o Banco Santander para que as providências sejam tomadas.

No segundo trimestre desse ano o fundo distribui um rendimento no valor de R$ 4.786.785,20.

Que equivale a R$ 0,85 por conta distribuída, e esse valor representa um dividindo anualizado de 8,1% com base na cota feita em 31 de Agosto.

SAAG11 santander agencias cotacao
SAAG11 santander agencias cotacao

O gráfico de rentabilidade do fundo SAAG11 Santander Agências foi maior que 100% nesse trimestre e a ABL por estado é maior em São Paulo com 53,37%, seguida pelo RJ com 16,34%.

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