SPTW11 SP Downtown Fundo Imobiliário

Tempo de leitura: 2 minutos

O SPTW11 SP Downtown é um fundo de investimentos a longo prazo que obtém rendimentos por meio da aquisição dos chamados imóveis alvo.

Essas aquisições podem ser feitas de forma direta ou indireta, através da titularidade total das Participações Societárias.

Veja outras analises: MFII11BBFI11BKNCR11AGCX11FIGS11FAMB11B

O investimento obtém fundos tanto por meio de Ativos Imobiliários, como, também, de Ativos Financeiros. Atualmente, ele possui uma ABL de 25.759,45m².

Além disso, a quantidade de ativos atual do SPTW11 SP Downtown é 2, sendo ambos na mesma cidade.

Um dos imóveis em questão é o Edifício Badaró, que está localizado na Rua Líbero Badaró, número, 633, no centro de São Paulo (SP). O outro é o Edifício Belenzinho.

Principais características do SPTW11 SP Downtown

sptw11 sp downtown fundo imobiliário
sptw11 sp downtown fundo imobiliário

O fundo imobiliário é considerado do tipo Tijolo, e pertence ao segmento de escritórios.

Atualmente, o SPTW11 SP Downtown é administrado pela administradora Geração Futuro Corretora de Valores. Confira abaixo outras características desse investimento.

CNPJ: 15.538.445/0001-05
Tipo: Tijolo
Setor: Escritório
Público Alvo: Geral
Mercado: Bolsa
Administrador: Geração Futuro Corretora de Valores
Constituição: 30/04/2012
Registro CVM: 26/02/2013
Prazo: Indeterminado
Taxa de Administração: 0,25% ao ano

Último Rendimento Pago Pelo FII
Data Base: 28/12/2017     Data Pagamento: 08/01/2018
Valor: R$ 0,5350
Cotação base: R$ 74,37     Rendimento %: 0,719%
Rendimento Médio
Rendimento médio ultimos 12 meses: R$ 0,5350
Rendimento % médio 12 meses: 8,633%

Análise da situação atual do SPTW11 SP Downtown

sptw11 sp downtown fundo imobiliário
sptw11 sp downtown fundo imobiliário

Segundo o último relatório do SPTW11 SP Downtown, a gestão tem mantido as políticas de alocação de caixa. Atualmente, 77,70% encontram-se aplicados em títulos públicos, e 22,30% no fundo DI.

Leia  COMO ESCOLHER OS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS 2018

O investimento possui cerca de 1.798.000 de cotas, cada uma delas com um valor patrimonial de R$ 73,53. O último fechamento foi no valor de R$ 71,89, ou seja, teve uma pequena queda de -0,15%.

Em relação performance, o fundo imobiliário tem mantido uma variação considerada estável. Nos últimos 12 meses ele registrou uma variação positiva de 19,86.

Já no último semestre essa porcentagem foi para -2,85%últimos. Nos últimos três meses a variação deu uma leve recuperada, fechando em 0,07%.

Ambos os imóveis do fundo estão sendo ocupados pela Atendo, que é uma empresa que fornece soluções personalizadas para áreas corporativas.

Além disso, os dois edifícios estão 100% locados:

IMÓVEL LOCATÁRIO OCUPAÇÃO VENCIMENTO
  Belenzinho Atento 100% out/2021
  Badaró Atento 100% out/2019

Por conta do seu desempenho, o SPTW11 SP Downtown está no ranking dos 20 fundos mais lucrativos do mês do Boletim do Mercado Imobiliário emitido pela B3.

Veja outras analises: MFII11BBFI11BKNCR11AGCX11FIGS11FAMB11B

SPTW11 SP Downtown Fundo Imobiliário
3 (60%) 1 vote